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迪拜塔,转机or衰落?

“沙漠神话”

http://www.gkong.com 2010-01-06 15:44 来源:南京帕罗肯科技有限公司

  

   2010年1月4日夜晚,位于中东海湾地区的迪拜吸引了全球的目光。整座迪拜城“沸腾”了,来自世界各地的人们蜂拥此地,庆贺“世界第一”高楼的落成。

   迪拜塔的落成历时5年、耗资15亿美元,这座160层的摩天大楼高达828米,可容纳1.2万人。828米的绝对高度使迪拜塔轻松刷新了中国台湾101大楼所保持的高508米世界纪录。

  落成之夜,灯火辉煌的迪拜塔被更名为“哈里发”。它高高地矗立在流光溢彩的夜空下,听任脚下激动的人群狂欢。

  迪拜人何以如此“狂欢”?在迪拜人看来,迪拜塔的落成是一个象征,一个希望的象征,一个转机的象征。他们期望迪拜塔能够展现“魔力”以带动经济复苏,因为迪拜危机已经让迪拜的经济处于风雨飘摇之中。

  去年11月爆发的迪拜债务危机,彻底揭穿了迪拜“沙漠神话”,迪拜的房价在过去一年下滑了50%。“迪拜塔”楼盘价格从2008年高位时的20万元人民币/平方米下跌至目前的7万元人民币/平方米,凭空腰斩三折。

  在迪拜渡难关的关键时刻,作为“沙漠神话”标志的迪拜塔落成的好消息,无疑可能会给阴霾重重的迪拜注入一针“强心剂”。然而,它到底能给当地经济或是国际投资人的信心带来多大的提振?现在还是个很大的问号。

  从股市的表现来看,受迪拜塔落成盛典消息刺激,艾马尔公司股价在新年首个交易日飙升7.8%,带动迪拜股市高收3.4%。然而股市的飙升是否会继续?这是一个问题。就在4日当天,迪拜股市还大跌近3%。

  回顾历史,我们会有一个发现。在过去的一百多年里,1929年的大萧条,1970年代的石油危机,1997年的亚洲金融危机发生时,都恰好有这类世界上数一数二的高楼落成。按照经济学家安德鲁?劳伦斯在1999年创立的“摩天大楼定律”,每一次有摩天大楼开始建设,一次重大地区危机也便随之酝酿。

  由此看来,世界第一高楼并非“吉瑞”之物,往往带来的不是经济繁荣,而恰恰是衰落!一座高楼往往是财富和荣耀的纪念碑。

  对于我们中国人来说,迪拜塔的“轰动”和“浮华”,想必早已让国内某些地方和个人“垂涎三尺”了。据统计,全世界范围内看,包括在建的,全球共有77座高度在300米以上的摩天大楼,这77座摩天楼中,天津的数量最多,14座,重庆第二,7座。

  国人对摩天大楼有格外的热衷,殊不知,现代摩天大楼只是工业文明刚刚进入初期的象征。20世纪80年代以后,欧美高层建筑的建设侧重点已从数量的增多、高度的增加,转化为质量上的提高。看看最新的清单,新建的摩天大楼根本就没有发达国家建的!

  其实,摩天大楼不仅存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以解决的问题,而且经营和维护都是一个难题,很难实现投资回报。摩天大楼和第一高楼往往是人们好胜心和虚荣心的恶果,代表的只是一个虚假的繁荣。迪拜塔就是实证。

  所以,对迪拜塔这样的高楼,可欣赏,可远观,但万不可效仿。发展经济还是踏踏实实,多接点“地气”的好。

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