楼宇自控系统是基于微处理器设备组成的一个网络，能实现能量管理和监控、暖通空调控制、防火控制、安保控制以及其他相应的楼宇自动控制功能。楼宇自控系统以建筑物为平台，兼具信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。大型公共建筑采用楼宇自控系统，可以对机电设备进行科学管理，节省人力成本和能源成本。

　　楼宇自控优点明显

　　现代化的大型公共建筑内安装了众多的机电设备。这些设备散落在建筑的各个角落，人工管理相当困难。楼宇自控系统可以对多个系统进行统一管理，提高设备管理精准度。

　　大楼里的系统和设备很多，管理人员进行维护、检修，劳动量很大。楼宇自控系统能自动诊断设备的运行状况，并将设备故障的原因传递给工作人员，便于故障的及时处理，提高管理者的工作效率。楼宇自控系统能及时调整大楼内各种机电设备的运行状况，关闭不需要运行的设备，节约大量的能源。相关机构的统计数据表明，1万平方米以上的工程采用楼宇自控系统，每年可节省约15% 20%的空调运行费用。

　　系统智能化程度不高

　　目前的楼宇自控系统对机电设备的管理还是针对设备本身的基础管理，很少有设计者依据大楼的特点、用户需求，制定适合的优化方案，系统智能化程度不高，系统开通率很低。

　　造成系统智能化程度不高、开通率低的原因有很多，但是人们通过分析，可以发现很多共性问题。

　　首先，楼宇自控系统涉及的知识面相对较广、系统相对复杂，对设计工程师的要求也高。多数控制公司在承接项目时，先由专业工程师提出设备的工艺参数要求，再由控制专业的工程师设计系统。这样的做法虽然能满足用户的一般要求，但是，由于楼宇管理师对多个系统进行管理，设备的优化运行较难实现。建筑整体节能效果不尽理想。

　　其次，有些楼宇自控系统的管理软件智能化程度不高，停留在设备的基本管理上，没有考虑各子系统的互联互通，工作流程设计不详细，给日后的升级、维护带来诸多不便。

　　最后，楼宇自控系统很难与其他建筑设备进行数据通讯。这在一定程度上妨碍了系统的开通和设备的优化管理。

　　软硬件设计注重智能、稳定

　　针对楼宇自控系统出现的各种问题，设计师在系统软件上应当注意直观、智能、稳定。

　　管理者对楼宇的控制是立体的，在操作界面上要给管理者一个整体的楼宇对象，并显示所有设备的运行情况。如果条件允许，可以通过三维建模模拟一个楼宇，给管理者一个更加真实的系统运行环境，帮助其更好地管理整座大楼。软件的好坏影响着楼宇自控系统的运行效果，因此，系统软件不仅要对各子系统的设备进行控制和管理，还应该对各子系统的运行状况进行优化，提高系统的工作效率。

　　系统软件是整个系统的大脑核心，安全性不可忽视。设计者应当从网络安全、数据安全、系统运行安全及操作安全等方面入手，提高系统的稳定性和安全性。系统工程师在设计之初应向电气控制箱的供应商等建筑设备提供商提出接口要求，如电气控制箱应提供手/自动转换、开/关指令、开/关状态等接点要求，确保楼宇自控系统顺利开通。

　　与此同时，楼宇自控系统中的传感器、执行器等硬件设备的安装情况也对整个系统的运行产生影响。统计数据表明，在楼宇自控系统中，传感器故障占到系统故障的60%以上。因此，建筑安装楼宇自控系统时，应让传感器、执行器的输入、输出信号类型与控制模块的输入、输出信号类型保持一致，相互匹配。