联合技术环境、控制与安防（CCS）亚洲区总裁舒若思：中国现有楼宇能效改造是最大商机

　　绿色建筑及节能建筑的发展正逐渐引起人们的关注，因投资回报期短，世界各地绿色、节能建筑的发展也已经从“推动”变成“拉动”。联合技术环境、控制与安防（以下简称CCS）亚洲区总裁舒若思认为，在整个能效市场上，中国现有楼宇能效改造代表了最大的商机。

　　舒若思在接受记者采访时表示，十年前，客户投资建新的大楼会有非常大的商机，但现在很多客户非常关注楼宇的运营成本。

　　“也就是说，他们除了希望楼宇增值之外，也希望能更好地实现楼宇的保值效果。从全球市场来看，新楼宇的建设和旧楼宇的改造是各占一半的，在中国尽管我们稍微有点偏向前者，但是整个趋势应该是向旧楼宇改造倾斜。”舒若思说。

　　联合技术环境、控制与安防（CCS）是美国联合技术公司（NYSE: UTX）旗下子公司，该公司目前是世界上领先的暖通空调、冷冻系统、楼宇自控，以及消防安保解决方案的供应商。旗下包括开利（Carrier）空调以及凯德（Kidde）、集宝（Chubb）、爱德华（Edwards）等安防品牌，2012年的营业收入达到170亿美元。

　　实际上，现有楼宇能效改造市场不断扩大与其能提升能源效益的投资回报有关。舒若思介绍，从近期2012年世界绿色建筑发展趋势的调研结果来看，73%的受访者表示，绿色改造的投资回报不超过五年，85%的受访者表示投资回报期是十年以内。这说明绿色技术具竞争优势，是建筑业主的明智投资。从开利业务来看，我们在全球范围支持客户进行的楼宇改造，投资回报一般不超过三年。其中一个例子是上海希尔顿酒店，开利协助客户优化空调机组，系统效率提高了42%。

　　据了解，目前在中国大陆地区老楼宇能效改造与新楼宇绿色建设的比例是2:8，但在新加坡、香港等成熟市场则恰好相反。CCS整个业务收入中有20%来自于对现有楼宇的改造，比如维修保养，更换设备。整个中国市场的增长速度也相对比较缓慢。

　　对此，CCS大中华区分销及售后服务副总裁兼总经理高志长表示，为客户提供改造服务比卖新设备需要更高的系统支持，卖新设备只是需要了解产品就行，但是跟客户讲改造，必须要懂得整个系统，所以我们在不断地培养这方面人才。

　　“这方面人才培养起来周期比较长，因为它要求有很多现场经验、很强的系统经验，需要到客户那里发现问题，而且提出很好的解决方案。这也是为什么这个行业的增长速度还比较慢的主要原因。”高志长介绍。

　　不过CCS却对这一市场充满信心。舒若思表示，联合技术在这个方面拥有非常强的实力，在全球都有很多经验丰富的技术人员，这是一个很好的基础，而且其增长速度也是公司设备业务的三倍。