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安科瑞刘鸿鹏 172 一 6972 一 5322
摘要
随着“双碳”目标的持续推进，企业办公大楼作为典型的公共建筑形态，其用能规模集中、运行时间长、用能结构复杂等特点，使其逐渐成为节能监管与精细化管理的重要对象。本文围绕企业办公大楼运行阶段的实际用能特征，探讨以分项计量为基础、以能耗监测平台为核心的建筑能耗管理体系在办公场景中的应用价值，并对其在能效提升、运行管理和合规监管等方面的综合效益进行分析。
研究背景与应用需求分析
从运行数据来看，企业办公大楼单位面积能耗显著高于普通居住建筑，且在空调、照明、电梯、办公设备等系统中存在明显的时段性与结构性差异。传统依赖总表或人工抄表的管理方式，难以真实反映各系统、各区域的实际能耗水平，也无法支撑后续的节能诊断与优化决策。
在政策层面，国家及地方相继出台针对国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测要求，明确提出应通过分项计量与在线监测手段，实现建筑能耗数据的动态采集、统计分析与集中监管。对企业而言，如何在满足监管要求的同时，将能耗数据转化为管理价值，成为办公楼能源管理升的核心问题。
办公大楼能耗监测体系设计思路
在企业办公大楼中构建能耗监测体系，通常以“分层采集、集中管理”为设计原则。在建筑现场侧，通过对电、水、冷热量等主要能源进行分项计量，实现对空调系统、照明系统、动力设备及公共服务设施的用能拆分；在系统层面，则通过统一的数据采集与传输机制，将分散的能耗数据汇聚至建筑能耗监测平台。
该体系不仅关注数据的完整采集，更强调数据结构的规范性和连续性。通过对建筑基础信息、使用功能、面积规模及运行工况的统一建模，使采集到的能耗数据具备可比性和可分析性，为后续统计分析和监管上传奠定基础。
企业能耗监测系统
AcrelCloud-5000不仅能对单体建筑能耗在线监测的功能，同时还能实现对建筑群的能耗进行集中在线监测、统计分析，可以做为市、区政府能耗在线监测平台使用，并将区域内能耗数据按照标准要求上传至上政府能耗监测平台，可广泛应用于园区、高校、集团企业等需要对大量建筑的能耗进行集中统一管理的场景。
建筑中电、水、燃气、集中供热、集中供冷及可再生能源等能耗应采用自动采集方式；当无法采用自动方式采集时，可采用人工采集方式；
数据采集器应支持对多种类型的能源计量装置进行采集；具备向多个平台发送数据的能力；支持自动校时；支持断点续传；支持远程配置和管理；支持数据加密、身份认证；支持本地或云端存储；
系统界面
能耗综合看板
综合展示平台接入的所有建筑的能耗情况，包括接入的建筑数量、建筑总面积、总能耗，并以地图形式显示建筑物的分布情况；
建筑能耗排行
对接入平台的建筑物按照总能耗、单位面积能耗、分项能耗进行排序；
多建筑能耗对比分析
对接入平台的任意多个建筑物，按照分类能耗、分项能耗、单位面积能耗在同一时间段内进行逐时、逐日、逐月对比分析；
建筑类型能耗分析
对接入平台的建筑按照办公建筑、综合建筑、商场建筑等类型进行分类，并按建筑类型汇总统计能耗值，统计各个建筑类型的能耗占比，并与历史数据进行同环比分析；
能耗分析
按照时间、区域、设备、分类及分项能耗等多种维度查询所需数据，结合同比或环比分析、日/夜用能分析、工作日/节假日用能分析等手段，辅助用户挖掘节能潜力；
能耗报警
实时监测某一设备或区域等用能情况，根据预设的报警条件对某一区域或设备的用能异常情况进行报警;能耗超限、设施发生运行故障等后可通过信息 (SMS) 、邮件 (E-mail)或手机客户端软件 (APP) 方式及时推送给设施管理者；
异常数据检查
检查内容包括数据过大、数据过小、数据缺项、数据缺失、总分数据不对等，可发送邮件提醒，确保数据满足上平台的要求；
能耗监测平台在办公场景中的应用
在企业办公大楼的实际运行中，能耗监测平台往往承担着“能耗中枢”的角色。一方面，平台能够对各类用能数据进行实时展示与历史追溯，使管理人员直观掌握建筑整体及重点区域的能耗变化趋势；另一方面，通过对不同时间维度和空间维度的数据分析，逐步识别出异常用能与潜在浪费环节。
在办公场景下，平台对工作日与非工作日、白天与夜间用能差异的分析尤为重要。通过持续的数据对比，可辅助判断空调启停策略、照明控制方式以及设备待机管理是否合理，为运行策略优化提供数据支撑。同时，针对能耗超限或运行异常情况，系统可通过多种方式进行预警提示，帮助运维人员及时介入处理。
合规监管与集团化管理价值体现
随着各地建筑能耗监管平台的逐步完善，企业办公大楼在建设和改造阶段，普遍需要具备与政府监管平台的数据对接能力。基于标准化的数据采集和加密传输机制，能耗监测系统可按照要求定期上传建筑能耗数据，满足验收和运行监管需求。
对于拥有多栋办公楼或分布式办公场所的集团型企业而言，通过云端能耗监测平台实现建筑群的集中管理，可以在更大范围内开展能耗对比分析和能效评估。不同办公楼之间的单位面积能耗、人均能耗差异，为企业内部节能考核和改造决策提供了量化依据。
结论
在企业办公大楼中引入以分项计量为基础的能耗监测体系，不仅是应对政策监管要求的必要手段，更是推动建筑运行精细化管理的重要工具。通过对用能数据的持续采集、分析与应用，企业能够逐步实现从“看得见能耗”向“管得住能耗”的转变，为后续节能改造、碳排放管理及绿色办公体系建设提供坚实的数据支撑。
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